1.项目概况

1. 审批、核准或备案情况

项目名称 2024年城南路片区老旧小区改造工程项目 ，项目审批、 核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和 改革局 批文名称及编号 关于2024年城南路片区老旧小区改造工程可行性研究报告的批复、天发改

审[2024]86 号 ，建设单位为 长沙市天心区城南路街道办事处 ，招标人为 长沙市天心区城南路街道办事处 ，项 目 总投资为 1129.192358万元 ，资金来源和落实情况 中央、省、市专项资金、专项债资金和区财政统筹资金，已 落实 。

2. 招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 2024年城南路片区老旧小区改造工程项目 ；
2. 建设地点： 天心区城南路街道。
3. 项目基本情况

2024年城南路片区老旧小区改造工程施工改造范围包括燕子岭社区白沙路186号、栗茂巷7号、白沙井义茶亭 1号、古道巷乐嘉巷小区、天心阁教师村宿舍、甘棠址19号居民楼、槐树巷2号居民楼、高正街3号居民楼，共8 个小区、12栋建筑、总建筑面积为25500㎡，主要建设内容包括违章建筑拆除、屋顶及外墙防水修缮、排水管 网改造、消防改造、电气整理、楼梯间重新翻新及更换门窗、增加空调外机罩、绿化提质、增设环卫设施、路 面提质改造等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有 关的指标进行描 述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层 数、高度、建筑面积、结构、跨度、 单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为 道 路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结 构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃 圾处理能力、园林绿化规 模以及单项合同额等）

4. 标段划分： 标段划分为一个标段 ；

3. 工期要求：60 √ 天（日历日，下同）□ 月□年；
4. 招标范围： 本次招标范围为2024年城南路片区老旧小区改造工程施工，从施工准备阶段、施工阶段、竣

工验收阶段至缺陷责任期阶段的施工全过程均属本工程承发包的范围，包括但不限于经审查通过后的设计施工 图范围内的全部工程，完成全部施工内容并组织相关部门验收，直至验收合格。施工范围最终以招标人签字认 可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准 ；

5. 工程施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。

2.资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3. 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以 上 资质， 安全生产许

可证处于有效期 ；

3. 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级注册建造师及以上 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证

书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

4. 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 √不接受联合体投标
5. 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1（具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 1（具体数量） 个标

段（适用于分标段的招标项目）；

6. 类似工程业绩要求：

√ 不要求，

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

7. 其他要求： 根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函 中提供施工项目部

关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配 备到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（ 由 招 标 人 在 以 下 选 项 中 勾 选 一 项 ）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳 入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体 纳入施 工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联 合体。

具体规定如下： /

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：√ 经评审的最低投标价法； □综合评估法。 5.招标文件的获取

5.1有 投 标 意 愿 者 ， 请 于 2024-07-11 起 在 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台 （ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下 载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平

台（ h ttp://fwpt.csggzy.cn/ ） 进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024-08-0 5 09:00:00 （ 北 京 时 间 ， 下 同 ） 。 请 投 标 人 登 录 长 沙 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 平 台 （ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载电子投标文件制 作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。 逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密 的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交 易电子服务平台》（ http ://fwpt.csggzy.cn ） 上发 布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。 9.其它

1. 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平

台（ h ttp://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使 用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途 径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF 格式投标文 件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理 或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

2. 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息

入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台 （ http://fwpt.csggzy.cn/ ），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731- 89938899 按 2 转 1或 4009980000 。

10.联系方式

招 标 人： 长沙市天心区城南路街道办事处 ；

地 址： 长沙市天心区白沙路136号 ；

联 系 人： 谭先生 ；

电 话： 0731-89929891； 招标代理机构：湖 南纵达工程咨询有限公司；

地 址： 长沙市雨花区芙蓉中路二段 359 号佳天大厦南栋 ； 联 系 人： 罗春莹、梁驰、陈颖、罗林慧 ；

电 话： 0731-85515191 18874769425 。