1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 丰家洲文化创意产业园项目，项目审批、核准或备案机关名称衡阳高新技术产业开发区管理委员会 批文名称及编号衡高新发〔 2021〕1号文 ，项目业主为 衡阳高新投资（集团）有限公司 ，主要建设内容本项目 （二 期 ） 设计、采购、施工总承包（ EPC），项目总投资为 500000 万元，资金来源和落实情况 企业自筹， 资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：丰家洲文化创意产业园 （二 期 ） 项目设计、采购、施工总承包（ EPC）；

1.2.2 建设地点： 衡阳高新区 丰家洲 半岛， 高新区 西南端，东临柿江河，南临岳临高速匝道，西至西二环，北至临蒸路。

1.2.3 项目基本情况:

一标段：规划总用地面积 132231.80平方米(折合约198.35亩),总建筑面积93158.73平方米,其中计容面积87208.20平方米,包括15栋商业（B#1-B#15），3栋民宿（B#16-B#18），1栋城堡（C#1），2栋游客服务中心（D#1、D#2）， 咖啡馆（ D#3、D#4、E#5 ）， 1 栋垃圾站及 3 栋服务用房（ F# 1 -F#4），1栋地下室等；不计容建筑面积5950.53平方米 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程（具体以批准的初步设计图为准）。

二标段：规划总用地面积 71681.29平方米(折合约107.43亩),总建筑面积90266.50平方米,其中计容面积48186.01平方米,包括1栋情境剧场（D#5），2栋办公（E#1、E#2），1栋地下室等；不计容建筑面积42080.49平方米 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程（具体以批准的初步设计图为准）。

本项目总投资约为 500000 万元（具体投资额度以财评审计为准）。

招标控制价：第一标段为 408212186.5 元，第二标段为 307640964.85 元

1.3 工期要求： 总工期 730 日历天（其中 设计工期 60日历天（含施工图审查），施工工期 670 日历天 ） ? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；

1.4 招标范围： 丰家洲文化创意产业园 （二 期 ） 项目工程总承包（ EPC）,本项目的设计、采购、施工、装修装饰等以及施工图所包含的全部工作内容和全过程服务。

设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善 ;本工程各专业的施工图设计（包括但不限于：总图、建筑、结构、电气、暖通、供水、消防、人防、绿化、亮化、室内装修及建筑物周边市政给排水、景观等）及招标人书面委托的其它设计工作；具体设计标准由业主确定，总承包单位按中标文件进行限额设计。

采购部分：本项目施工图所包含的全部设备、材料采购工作。

施工部分（包括但不限于）：本项目施工图范围内的全部工程施工工作内容。

1.5 标段划分：共分为 二 个标段。

第一标段：包括 15栋商业（B#1-B#15），3栋民宿（B#16-B#18），1栋城堡（C#1），2栋游客服务中心（D#1、D#2）， 3 栋 咖啡馆（ D#3、D#4、E#5 ）， 4 栋垃圾站及服务用房（ F# 1 -F#4），1栋地下室 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程等；

第二标段：包括 1栋情境剧场（D#5），2栋办公（E#1、E#2），1栋地下室 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程等；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资 质：

第一标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

第二标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2） 设计资质：

第一标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

第二标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程 专业 贰 级 及以上 注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰 级 及以上 注册建造师执业 资格， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 壹级注册建筑师执业资格 ? 资格 □ 职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 个标段投标，但最多允许中标 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求，企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10 其他要求： 拟任工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人系本企业在职人员， 工程总承包项目负责人 可兼任 施工项目负责人 ， 施工项目部关键岗位人员由中标人在中标后按照湘建建 [2020]208号文件规定配备，且无在建工程（含其它建设工程项目含交通、水利、农业、环保、国土、政府采购项目）；不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ [2021]36 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023年 01 月 12 日 起在 衡阳市公共资源交易网上（ http:ggzy.hengyang.gov.cn） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 衡阳市公共资源交易网 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023年 02 月 28 日 9 时 00 分 。请投标人登录 衡阳市公共资源交易网 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招投标监管网（ http:bidding.fgw.hunan.gov.cn ）衡阳市公共资源交易网（ http:ggzy.hengyang.gov.cn） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0734-8232103 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 衡阳市公共资源交易网上（ http:ggzy.hengyang.gov.cn) 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000、0734-8846545 。

10.联系方式

招 标 人：衡阳高新投资（集团）有限公司

地 址：衡阳市解放大道 11号

联 系 人：伍先生

联系电话： 0734-8799548

代理机构：湖南华雁项目管理有限公司

地 址：衡阳市蒸湘区光辉街海博星都 9栋1809室

联 系 人：易礼松、 阳余华、欧阳晶、陈芮汐

联系电话： 0734-8204733

日期： 202 3 年 1 月 12 日