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黑河市爱辉区2024年老旧小区改造项目EPC工程总承包招标公告

项目编号：FJ1107G240606001001

1. 招标条件

本招标项目黑河市爱辉区2024年老旧小区改造项目已由黑河市爱辉区发展和改革局以《关于黑河市爱辉区 2024 年军分区老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]128号、《关于黑河市爱辉区 2024 年一诺网通家属楼老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]129号、《关于黑河市爱辉区 2024 年中房佳苑老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]130号、《关于黑河市爱辉区 2024 年友谊嘉苑农行支行老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]131号、《关于黑河市爱辉区 2024 年宏运宏志煤炭新城老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]132号、《关于黑河市爱辉区 2024年公安局托修老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]6号、《关于黑河市爱辉区 2024 年市开发建行老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]7号、《关于黑河市爱辉区2024年军分区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]133号、《关于黑河市爱辉区2024年一诺网通家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]134号、《关于黑河市爱辉区2024年中房佳苑老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]135号、《关于黑河市爱辉区 2024 年友谊嘉苑农行支行老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]136号、《关于黑河市爱辉区 2024 年宏运宏志煤炭新城老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]137号、《关于黑河市爱辉区2024年公安局托修老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]4号、《关于黑河市爱辉区 2024 年市开发建行老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]5号批准建设（项目代码：2309-231102-04-01-282587），建设资金为省级财政城镇保障性安居工程补助资金、一般债券资金、保障性安居工程中央预算内投资、地方政府匹配，出资比例：省级财政城镇保障性安居工程补助资金8%、一般债券资金30%、保障性安居工程中央预算内投资13%、地方政府匹配49%。招标人为：黑河市爱辉区住房和城乡建设局 。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为：黑河市建设工程招标投标办公室。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目建设内容：

2024年爱辉区计划改造老旧小区7个，改造楼房25栋，改造面积12.81万平方米，惠及居民1223户。

1、爱辉区军分区小区建设规模及主要建设内容:改造屋面防水1422.04平方米;改造地沟内供水管道233.9米，排水管网310米，供热管网625米，更换单元门10个，安装落水管150米，外墙粉刷4748.68 平方米，楼道粉刷 2297.34 平方米,更换楼道灯 47 盏。

2、爱辉区一诺网通家属楼建设规模及主要建设内容:改造屋面防水3644.96平方米;改造地沟内供水管道359.6米，排水管网484.6米，供热管网 1130米，更换单元门10个，安装落水管657米，外墙粉刷 9013.44平方米，楼道粉刷 3933 平方米，更换楼道灯 70 盏。

3、爱辉区中房佳苑小区建设规模及主要建设内容:改造屋面防水2071.68平方米;改造地沟内供水管道202.80米，排水管网282.8米，供热管网 815米，维修单元门7个，安装落水管562米，外墙粉刷 815 平方米。

4、爱辉区友谊嘉苑、农行支行小区建设规模及主要建设内容:改造屋面防水8412.58平方米;改造地沟内供水管道775.9米，排水管网1152.9米，供热管网 3930 米，更换单元门27个，安装落水管2170米，外墙粉刷28278.8平方米，楼道粉刷10621.38平方米，更换楼道灯209 盏。

5、爱辉区宏运、宏志、煤炭新城小区建设规模及主要建设内容:改造屋面防水9188.78平方米;改造地沟内供水管道873.57米，排水管网1229.77米，供热管网 3260米，更换单元门30个，安装落水管2187米，外墙粉刷 18347.12 平方米，楼道粉刷 12640.11平方米,更换楼道灯133 盏。

6、黑河市爱辉区热电社区、温馨社区，南大街、人防宾馆后身建设规模及主要建设内容:外墙粉刷4063平方米，楼道粉刷1122.93平方米，屋面防水改造849平方米，安装落水管228米，改造地沟内供热管网289.3米，改造地沟内供水管道90.1米，改造地沟内排水管网147.8米，更换楼道灯21个，更换单元门4樘，维修建筑防雷设施。

7、黑河市爱辉区联通社区、网通社区，环城南路、财政宾馆对面建设规模及主要建设内容:外墙粉刷7070平方米，楼道粉刷2744.68平方米，屋面防水改造1190.6平方米，安装落水管470米，改造地沟内供热管网734.6米，改造地沟内供水管道289.3米，改造地沟内排水管网452.7米，更换楼道灯53个，更换单元门8樘，维修建筑防雷设施。

8、爱辉区军分区小区建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网240米;维修更换管道井15座;清掏化类池4座;清掏管线100米;道路维修改造2300平方米;补齐小区楼牌门牌14个;重做车棚。

9、爱辉区一诺网通家属楼小区建设规模及主要建设内容:建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网430米;维修更换管道井17座;清掏化类池6座;清掏管线150米;道路维修改造1800平方米;补齐小区楼牌门牌13个;重做车棚、大门;绿化。

10、爱辉区中房佳苑小区建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网178米;维修更换管道井11座;清掏化粪池4座;清掏管线80米;道路维修改造3000平方米;补齐小区楼牌门牌10个;维修大门。

11、爱辉区友谊嘉苑建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网898米;维修更换管道井48座;清掏化类池10座;清掏管线300米;道路维修改造9500平方米;补齐小区楼牌门牌37个;院区内增加雨水篦子20个;重做围栏300米;重做自行车棚。

12、爱辉区宏运、宏志、煤炭新城小区建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网748.3米;维修更换管道井38座;清掏化类池15座;清掏管线400米;道路维修改造1400平方米;补齐小区楼牌门牌35个;院区内增加雨水篦子 20个;重修围栏 300米;重修自行车棚。

13、黑河市爱辉区热电社区、温馨社区，南大街、人防宾馆后身建设规模及主要建设内容：改造更新室外排水管网 253.4 米；更新室外排水管道井 7 个，楼牌 2 个，单元门牌 4 个；道路维修改造 3150 平方米，进户台阶 9.72 平方米；设置分类垃圾桶 4 个，更新大门 1 樘以及电线归集、停车位画线。

14、黑河市爱辉区联通社区、网通社区，环城南路、财政宾馆对面建设规模及主要建设内容：改造疏通室外排水管网 215.9 米；清掏室外排水管道井 16 个；更换楼牌 3 个，单元门牌 8 个；维修改造道路 600 平方米，进户台阶 32.4 平方米；设置分类垃圾桶 8 个，更新健身器材 1 套，休息亭检测维修及座椅更新，电线归集、停车位画线。

2.2建设地点：黑河市区内

2.3计划工期（含设计、施工）:计划开工2024年7月15日，计划竣工2024年12月31日；总工期：169日历天。

2.4标段划分：不划分标段。

2.5招标控制价：施工4628.17万元,设计91.64万元，合计：4719.81万元

2.6招标范围：本项目为EPC工程总承包，工作范围包含但不限于完成上述项目的施工图设计、设备材料的采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制及竣工资料整理,以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工作内容，并配合相关部门的验收、结（决）算、审计、工程保修等工作。

（1）设计招标服务内容：

中标后承担本项目的施工图设计及施工过程的现场配合等后续设计服务。其它设计服务内容：须委派专人确保设计各阶段的报批、评审通过。

（2）施工招标内容：

施工内容包括本工程审查合格后的施工图纸所显示的建筑工程、安装、采购、总体工程等及相关配套设施设备，具体以招标人的要求为准。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工总承包管理。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。

（3）设备采购内容：

设备采购内容包括本工程审查合格后的施工图纸及依据项目特点所需要的设备及附属配套设施的采购和安装，具体以施工图及项目特点需要为准。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及业主要求的工程措施、安全措施、文明措施等，经业主审核同意后进行采购和安装。须确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上设计资质和建筑工程施工总承包三级及以上施工资质，并在人员、设备、资金、通过验收等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人拟派设计项目负责人必须具备一级注册建筑师执业资格或建筑相关专业高级及以上职称且未担任其他项目设计服务期内的负责人；要求投标人拟派施工项目经理必须具备建筑工程专业二级建造师注册资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程。

3.3本次招标要求潜在投标人拟派工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级建造师注册资格证书，具备有效的B类安全生产考核合格证书，并熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，现阶段不存在同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的情形。拟派工程总承包项目经理可兼任施工项目负责人。

3.4拟参加本项目投标的潜在投标人，提供公告发布之后在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）对本企业进行信用查询（网页截图盖电子印章），近三年若有被列入重大税收违法失信主体记录的，投标将被拒绝。

3.5拟参加本项目投标的潜在投标人，提供公告发布之后在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）对本企业进行信用查询（网页截图盖电子印章），近三年若有被列入失信被执行人记录的，投标将被拒绝。

3.6本次招标要求提供潜在投标人、企业法定代表人及设计项目负责人、项目经理近3年无行贿犯罪证明，在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/Index）分别进行查询（以中国裁判文书网网站截图为准，截图时间须在本项目公告发布后）。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.8资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同；

3.9本次招标 接受 联合体投标。投标人以联合体形式投标的，联合体各方应在投标前签订共同投标协议，联合体牵头人须为施工企业，同时明确联合体牵头人和各方权利义务及分工。联合体内分工相同且由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者请在黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2024年06月07日14时00分至2024年06月17日14时00分（北京时间，下同）。

有关手续请查看黑龙江公共资源交易网中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间及开标时间为：2024年07月03日09时00分；

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

5.3开标地点：黑河市公共资源交易中心（黑河市通江路12号）。

6.开标方式

该项目为线上开标。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）发布。

8. 踏勘现场和答疑安排

8.1、招标人不统一组织踏勘现场。

8.2、投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

9.联系方式

招标人：黑河市爱辉区住房和城乡建设局

地址：黑河市龙滨路21号

联系人：王先生

电 话：0456-2660308

招标代理机构：黑龙江安建工程管理有限公司

地址：黑龙江省黑河市铁路街378号

联系人：王女士

电话：0456-7211168

招标投标行政监督与受理投诉单位:黑河市建设工程招标投标办公室

联系电话：0456-8248816

地 址：黑龙江省黑河市爱辉区龙江路67号

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在黑龙江公共资源交易网登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见黑龙江公共资源交易网 中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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